Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne son zamanlarda "Dedemin adına kayıtlı taşınmaz var mı?" sorusu sorulmaya başlandı. Belki dedenizden size bir servet miras kaldı ve siz de bunu öğrenmek istiyorsunuz. Dedeniz adına bir mülkün olup olmadığını öğrenmenin birkaç yolu var.. Öncelikle Tapu Dairesi'nde listelenen bilgileri kontrol etmeniz iyi bir fikir olacaktır. Ancak bu işlemi gerçekleştirmek için Tapu Siciline erişmeniz gerekecektir. Alternatif olarak, bu işlemi sizin adınıza halletmesi için bir avukat tutabilirsiniz. Tapu tescil hakkı sahiplerinin, prensip olarak, tapu sicilini inceleme hakları vardır. Dolayısıyla dedeniz kendi adına gayrimenkul tescil ettirmişse bu bilgiyi Tapu Kayıtlarında bulabilirsiniz. Ayrıca hak sahipleri, tescil öncesinde gayrimenkul tesciline yönelik gerekli belgeleri ibraz ederek tapu sorgulaması yapabilirler. Bu nedenle gayrimenkulün dedenizin adına kayıtlı mı, değil mi? öğrenmek istiyorsanız Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile iletişime geçebilir veya gerekli incelemenin yapılması için bir profesyonelden yardım isteyebilirsiniz. 
Bu nedenle dedenizin vefatından sonra, tapu siciline mirasçı olduğunuzu belirten miras belgesini ibraz ederek dedenizin taşınmazın sahibi olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Kadastro sisteminde itirazlar ve mahkeme işlemleri çok önemlidir. Bu, mülk sahibinin haklarını korumak ve aynı zamanda olası mülkiyet kayıplarını önlemek için dikkatle takip edilmesi gerekli olan bir süreçtir. Bu süreçlerin detayları şu şekildedir: Kadastro çalışmaları sırasında mülk sahiplerinin ellerinde bulunan tüm bilgi ve belgeleri (eski tapu, vergi belgeleri, miras belgeleri, dış belgeler vb.) kadastro müdürlüğüne ya da kadastro mühendisine teslim etmeleri önemlidir. Ayrıca sınırlandırma, ölçme ve tespit süreçlerinde de bulunması ve süreci yakından takip etmesi gerekmektedir. Mevcut haklarını korumak için, kadastro çalışmaları devam ederken (kadastro yapılmayan alan kalmadığını belirten nihai rapor düzenlenene kadar) mülk sahiplerinin Kadastro Müdürlüğü veya kadastro mühendisi ile iletişime geçmesi ve itirazda bulunulması gerekmektedir. İtirazınızın sonucunu öğrenmek için kadastro sonuçlarının açıklandığı 30 günlük uzaklaştırma bildirimine uymanız önemlidir. Bu süre içerisinde ilgili kadastro mahkemesine şikayette bulunarak itiraz etmeniz gerekmektedir.
Formalitelerin yerine getirilmemesi ve itiraz edilmemesi halinde, kadastronun kesin olarak belirlendiği tarihi itibariyle 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde genel hükümlere göre yerel hukuk mahkemesinde dava açılması gerekir. Taşınmazın kadastro kütüğüne kayıtlı olması halinde, kadastro kütüğüne yeniden kaydedilmesi mümkün değil. Kanunun ilgili hükümlerine göre, daha önce tespit, tescil ya da sınırlandırma yoluyla birleştirilen kadastral yerlere kayıtlı yerler yeniden tescil edilemez. Bu gibi durumlarda ikinci bir kadastral araştırma yapılması halinde bu sonuçlar geçersiz sayılacaktır.
Bu nedenle dedenizin vefatından sonra, tapu siciline mirasçı olduğunuzu belirten miras belgesini ibraz ederek dedenizin taşınmazın sahibi olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Kadastro sisteminde itirazlar ve mahkeme işlemleri çok önemlidir. Bu, mülk sahibinin haklarını korumak ve aynı zamanda olası mülkiyet kayıplarını önlemek için dikkatle takip edilmesi gerekli olan bir süreçtir. Bu süreçlerin detayları şu şekildedir: Kadastro çalışmaları sırasında mülk sahiplerinin ellerinde bulunan tüm bilgi ve belgeleri (eski tapu, vergi belgeleri, miras belgeleri, dış belgeler vb.) kadastro müdürlüğüne ya da kadastro mühendisine teslim etmeleri önemlidir. Ayrıca sınırlandırma, ölçme ve tespit süreçlerinde de bulunması ve süreci yakından takip etmesi gerekmektedir. Mevcut haklarını korumak için, kadastro çalışmaları devam ederken (kadastro yapılmayan alan kalmadığını belirten nihai rapor düzenlenene kadar) mülk sahiplerinin Kadastro Müdürlüğü veya kadastro mühendisi ile iletişime geçmesi ve itirazda bulunulması gerekmektedir. İtirazınızın sonucunu öğrenmek için kadastro sonuçlarının açıklandığı 30 günlük uzaklaştırma bildirimine uymanız önemlidir. Bu süre içerisinde ilgili kadastro mahkemesine şikayette bulunarak itiraz etmeniz gerekmektedir.
Formalitelerin yerine getirilmemesi ve itiraz edilmemesi halinde, kadastronun kesin olarak belirlendiği tarihi itibariyle 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde genel hükümlere göre yerel hukuk mahkemesinde dava açılması gerekir. Taşınmazın kadastro kütüğüne kayıtlı olması halinde, kadastro kütüğüne yeniden kaydedilmesi mümkün değil. Kanunun ilgili hükümlerine göre, daha önce tespit, tescil ya da sınırlandırma yoluyla birleştirilen kadastral yerlere kayıtlı yerler yeniden tescil edilemez. Bu gibi durumlarda ikinci bir kadastral araştırma yapılması halinde bu sonuçlar geçersiz sayılacaktır.
