Evalıp satarken bunu bilmeyenler yandı! Artık tamamen zorunlu olacak

Ekonomik dengelerin sarsılmasıyla birlikte Hazine ve Maliye Bakanlığı, devlet gelirlerini artırma çabasında yeni stratejiler geliştiriyor. Vergi incelemelerinin yoğunlaştığı bu dönemde, vergi kaçakçılığını engellemeye yönelik yeni önlemler de hayata geçiriliyor. Konut alım-satım işlemlerinde, belediyelerce belirlenen rayiç değerler üzerinden hesaplanan damga vergisi ve gelir vergisinin doğru bir şekilde tahsil edilmesini sağlamak amacıyla, yabancı yatırımcılara yönelik uygulanan ekspertiz raporu zorunluluğu, yerli alım-satımlar için de gündeme gelmiş durumda.

Gelir vergisi eksikliklerini giderme yolunda Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut alım-satım işlemlerinde eksiksiz vergi toplanmasını sağlamak amacıyla ekspertiz raporu talebini değerlendiriyor. Bu uygulama, şu an yabancı vatandaşlar için zaten mevcut durumda.

Özellikle, yabancıların Türkiye'de mülk alıp satarken tapu işlemleri sırasında gayrimenkul değerleme raporunu sunmaları gerekiyor.

Gayrimenkul Satışlarında Vergi Değerlendirmesi: Eksik Ödemeler ve Gelir Vergisi Kaybı

Gayrimenkul alım-satım işlemleri, belediyelerin belirlemiş olduğu vergi değerlendirmesi esas alınarak gerçekleştirilmekte ve bu durum, vergisel yükümlülüklerin tam olarak yerine getirilmemesine sebep olabilmektedir. Özellikle, satıcılar için kurumsal vergiler, KDV, geçici vergi; hem alıcı hem de satıcı için tapu harcı; ve sadece alıcı için emlak vergisi gibi ödemelerin eksik yapılmasına yol açmaktadır. Ayrıca, eğer bir satıcı, satışını gerçekleştirdiği gayrimenkulü son beş yıl içerisinde edinmişse, değer artışından kaynaklanan gelir vergisi yükümlülüğü ile karşı karşıya kalabilir. Satış bedelinin gerçek değerden düşük gösterilmesi halinde, devletin gelir vergisi kaybına uğraması da kaçınılmaz olmaktadır.