Türkiye'de kira fiyatlarındaki artış her geçen gün yaşanırken, kiracılarla ev sahipleri arasında açılan davaların sayısı da artıyor. Yargıtay, IBAN ile kira ödeyen kişileri yakından ilgilendiren bir karar yayınladı. IBAN ile ödeme yaparken dikkat etmediğiniz küçük bir detay nedeniyle evden çıkarılabilirsiniz. Detaylar haberimizde...
KİRAYI IBAN'LA ÖDEYENLER BU DETAYA DİKKAT! EVSİZ KALABİLİRSİNİZ
Yargıtay, kiranın IBAN üzerinden ödenmesine ilişkin önemli bir karar aldı. Bu karar tüm kiracılar için emsal teşkil edecek. Kiracıların bankalar aracılığıyla kira öderken belirli kurallara uyması gerektiği, aksi takdirde tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kaldıkları iddia ediliyor.
İŞLEM MASRAFLARI KİRACIYA AİT
Yargıtay'ın bu yeni kararına göre, IBAN ile kira ödeyen kiracıların dikkat etmesi gereken bir husus var: Bankacılık işlemleri sırasında oluşacak masraflar tamamen kiracıya ait olacak. Kiracılar kiranın tamamının ev sahibine ödenmesini sağlamalıdır. Yani bankanın tahsil ettiği işlem ücretleri nedeniyle eksik ödeme yapılması durumunda kiracı tahliye edilebilecektir.
EMSAL OLAY
Bu karara yol açan olay sırasında kiracı L.M. Aylık 450 TL kira bedelini düzenli olarak ev sahibinin banka hesabına yatırın. Ancak 4 ay sonra ev sahibi, kiranın tamamının ödenmediği gerekçesiyle dava açtı. Kiracı L.M. bankanın aylık 31,50 TL işlem ücreti aldığını ve bu ücretlerin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savundu. Mahkeme öncelikle kiracı lehine karar vererek tahliye talebini reddetti.
YARGITAY'DAN KARAR DEĞİŞİKLİĞİ
Ancak ev sahibinin itirazları üzerine Yargıtay Büyük Dairesi, kiranın tamamının ev sahibine ödenmesinin kiracının sorumluluğunda olduğuna karar verdi. Yargıtay, bankanın tahsil ettiği transfer ücretinin kiradan düşülemeyeceğini belirterek, kiracı L.M. bu sebeple tahliye edilebilir.
Bu karar, kiracıların bankalar aracılığıyla kira öderken dikkat etmesi gereken önemli bir noktayı vurguluyor: Kiranın tamamı ödenmeli ve banka işlem ücretleri kestiği için ev sahipleri eksik ödeme yapamayacak. Aksi takdirde kiracı tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kalır.
