Türkiye İstatistik Kurumu'nun mart ayı raporuna göre, Türkiye'de toplamda 105.394 konut el değiştirdi. Bu evlerin yalnızca 12.880 tanesi için alıcılar kredi yoluyla finansman sağladı. Geçmişte yüzde 30-35 civarında olan kredili konut satışları, günümüzde yüzde 10 seviyelerine düşmüş durumda. Mevcut konut kredi faizleri, en düşük oranın bile %2,94 olduğu bir durumda. Örneğin, 1 milyon liralık bir kredi için 120 ay vade ile yapılan geri ödemeler toplamda 3 milyon 660 bin liraya ulaşıyor ve aylık ödemeler 30 bin 337 lira seviyelerine çıkıyor. Faizlerin ana para üzerindeki etkisi, toplam geri ödeme miktarını %266 artırarak, kredi ile ev almayı neredeyse imkansız bir hale getiriyor. ENDEKSA verilerine göre, amortisman süresi 13-15 yıl olan şehirler arasında Ankara, yıllık %7,77 kira getirisi ile ortalama 2 milyon 720 bin lira konut fiyatıyla ilk sırada yer alıyor. İstanbul'da konutların ortalama değeri 4 milyon 402 bin 908 TL olarak belirlenirken, yıllık kira geliri oranı %5,95 ve geri dönüş süresi 17 yıl olarak hesaplandı. İzmir'de ise ortalama konut bedeli 4 milyon 33 bin 224 TL, yıllık kira geliri oranı %6,24 ve amortisman süresi 16 yıl olarak tespit edildi. Fakat, en son verilere göre ne İstanbul ne de İzmir, kira getirisi en yüksek şehirler listesinde ilk ona girebilmiş.
Kira getirisi en yüksek ilk on şehir şöyle sıralanıyor...
Kira getirisi en yüksek ilk on şehir şöyle sıralanıyor...