2024 yılında yürürlüğe girecek olan yeni düzenlemelerle, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), vatandaşların hayatını doğrudan etkileyecek kritik iyileştirmeleri açıkladı. Bu yenilikçi sistem, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde artan şeffaflığın yanı sıra, devletin vergi gelirlerinin korunmasını hedefliyor.
GAYRİMENKUL DEĞERLENDİRME MERKEZİ’NİN OLUŞTURULMASI
2024 yılı itibarıyla, gayrimenkullerin piyasa değerlerine uygun işlemler gerçekleştirmek amacıyla Gayrimenkul Değerlendirme Merkezi hayata geçirilecek.
Bu yeni kurum, gayrimenkul değerlerini daha isabetli bir biçimde belirleyerek, devletin olası vergi kayıplarını minimize etmeye katkıda bulunacak. Ayrıca, son zamanlarda gözlemlenen yüksek konut fiyatlarına karşı bir düzenleyici olarak işlev görmesi bekleniyor.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE STRATEJİK YENİLİKLER
2024-2028 yıllarını kapsayan yeni Stratejik Plan ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), Türkiye’nin hızla büyüyen gayrimenkul piyasasını şekillendirecek temel politikaları ve ekonomik stratejileri detaylandırdı.
Bu plan, gayrimenkul işlemlerini daha akıcı hale getirmekle kalmayıp, aynı zamanda bu süreçlerin güvenilirliğini ve şeffaflığını artırarak sektördeki standartları yükseltmeyi hedefliyor.
3D ŞEHİR MODELLEMESİ VE TEKNOLOJİK GELİŞMELER
TKGM’nin öncülüğünde geliştirilen 3 boyutlu şehir modellemesi ve ileri düzey yönetim sistemleri, vatandaşların gayrimenkul bilgilerine erişimini kolaylaştıracak. Web ve mobil platformlar aracılığıyla sunulacak bu bilgiler, gayrimenkul işlemlerinin verimliliğini ve şeffaflığını artıracak.
ENTEGRE VERİ SİSTEMİ VE DEĞERLENDİRME HARİTALARI
Kurulacak entegre veri sistemi, tapu, kadastro, mimari ve imar bilgilerini birleştirerek, gayrimenkullerin değerlendirilmesine yönelik detaylı haritaların oluşturulmasına olanak tanıyacak. Bu haritalar, değerleme süreçlerinde kritik bir referans noktası haline gelecek.
EMLAK PİYASASINDA SPEKÜLASYONA KARŞI ÖNLEMLER
Yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle, emlak piyasasındaki spekülatif fiyat artışlarına sınırlama getirilmesi amaçlanıyor. Gayrimenkul değerlerinin doğru bir şekilde kaydedilmesi, tapu işlemlerindeki fiyatların gerçekçi olarak belirlenmesi ve emlak vergilerinin adil bir temelde hesaplanması, devlet ve vatandaşların yararına olacak şekilde düzenlenmiştir. Bu sistem aynı zamanda, yatırımcıların analizlerinde güvenilir bir veri kaynağı olarak hizmet verecek.