Tapu, bir gayrimenkulün özelliklerini ve sahipliğini resmi olarak belgeleyen kritik bir evraktır. Tapu işlemlerinde kullanılan vekaletlerle ilgili risklerin olduğu ve bu süreçte dikkatli olunması gerektiği konusunda uzmanlar uyarıda bulunuyor. Haber Global’de yer alan bir habere göre, Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu işlemleri sırasında gözetilmesi gereken önemli noktaları açıkladı.
Özelmacıklı’ya göre, vekaletnamelerle ilgili işlemlerde dikkatli olunmalı ve günümüzde yaygın olarak yapılan hatalardan kaçınılmalıdır. Vekaletnamelerin, ilgili gayrimenkul için ve belirli bir süreyle sınırlı yetkilerle düzenlenmesi gerektiğini vurgulayarak, bu konuda önemli tavsiyelerde bulundu.
VEKALET VERME SÜRECİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR!
Emlak Uzmanı Özelmacıklı, vekaletnamenin, belirli koşullara ve karşılıklı güvene dayanan bir anlaşma olduğunu belirtti ve işlemin ayrıntılarının net bir şekilde belirlenmesi gerektiğini vurguladı. Noterlerin vekaletname düzenleme yetkisine sahip olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, standart bir alım vekaleti verildiğinde, adınıza ipotek veya haciz gibi yükümlülükleri olan gayrimenkullerin düşük fiyatlarla satın alınabileceği riskine dikkat çekti. Emlak Uzmanı Özelmacıklı, Tapu Sicil veya Kadastro Müdürlüklerinde yapılacak işlemler için gerekli olan vekaletnamelerin düzgün bir şekilde hazırlanması gerektiğini vurguladı. Vekaletnameyi hazırlayan noterin ismi, adresi, imza ve mührü, düzenleme yeri ve tarihi ile yevmiye numarasının belirtilmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, vekalet veren kişinin güncel durumunu gösteren, kimlik doğrulamasına uygun yeni bir fotoğrafın vekaletnamede yer alması ve mühürlenmesi gerektiğini ifade etti. Özelmacıklı, vekaletnamenin, satış işlemi için gerekli tüm yetkileri içermesi gerektiğini ve bu detaylara dikkat edilmesinin olası mağduriyetleri önleyeceğini söyledi.